Charmantes Bauernhaus von 1853

Objekt-Nr.: 2016023

Ausschreibung aktualisiert am 18.07.2016

ECKDATEN

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1853 mit toller Aussicht auf den Bodensee und die Berge. Es liegt auf einer Anhöhe im kleinen Ort und ist nach Süden gerichtet. Aufgeteilt ist es in zwei Doppelhaushälften einmal das Haupthaus (Bauernhaus) und das umgebaute Nebengebäude (ehemalige Scheune/Stall) 1992 1995. Der blühende Garten und das Anwesen sind sehr gepflegt. Das leere Haupthaus kann saniert und innovativ modernisiert werden. In dem großen ausbaufähigen Dachboden finden Sie ein schönes handgeschlagenes Holzgebälk, das für ein tolles Ambiente im Haus sorgt. Das verdeckte Fachwerk mit seinen spannenden Musterungen kann gerne frei gelegt werden und das historische Bauernhaus umrahmen. Der Naturkeller mit seinem geschichtlichen Kreuzgewölbe kann zu einem Weinkeller umgebaut werden. Die lichtdurchfluteten großzügigen Zimmer über zwei Stockwerke können innovativ und modern mit großen Fensterfronten/Terrassen im Landhausstiel veredelt werden. In dem umgebauten Nebengebäude befinden sich ein kleines freundliches Apartment (Ferienwohnung) und eine offene 3-Zimmer-Wohnung (aktuell bewohnt) mit einem schönen Kachelofen, das Sie gerne innovativ Ihren Bedürfnissen anpassen können. Das bereits vorbereitete DG mit Fachwerk und handgeschlagenes Gebälk warten auf den innovativen Ausbau.

Die kleine Ortschaft und das Anwesen liegen auf einer Anhöhe eingebettet zwischen Bodensee und dem Oberschwäbischen Hügelland. Es ist umgeben von schönen Obstplantagen und Ackerbaufelder. Bei guter Wetterlage und Sicht bietet es einen Panoramablick auf die Berge (Schweiz) und den Bodensee. Die nächste größere Ortschaft (Horgenzell) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Sportangeboten sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Den Bodensee und die Stadt Friedrichshafen erreichen Sie in ca.15 Fahrminuten. Die Schweiz und das Österreich liegen ca. 60 Fahrminuten entfernt. Rundherum befinden sich Rad und Wanderwege. Ein Idealer Ausgangspunkt um Ausflüge zum Bodensee und in die Natur zu unternehmen. Im Winter bieten die nahe gelegenen Berge viel Raum für den Wintersport. Im Sommer präsentiert sich der schöne Bodensee mit tollen Badeplätze und Sommerevents.

  4 km südlich von Horgenzell

12 km Ravensburg

15 km Firedrichshafen

51 km Österreich

76 km Schweiz

Horgenzell (4 km) bietet praktische Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Physiotherapie, Krankenpflegevereine, fünf Kindergärten, Schule, Kinderkrippe, drei Sportplätze, Tennisanlage, Mehrzweckhalle, Dreifeldsporthalle, markierte Rad- und Wanderwege, Ferien auf dem Bauernhof, Tagungsräume, Konzerte, Vorträge, Kultur im Bürgersaal, ca. 40 Vereine und Gruppierungen, Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 5 minütigen Fußmarsch erreichen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft einen Biohofladen für Ihren Bio-Einkauf. Ein privater Ort-Schulbus sorgt täglich für eine sichere Fahrtmöglichkeit der Schulkinder in die nahegelegene Schule in Horgenzell.

Es besteht die Möglichkeit das Haupthaus und das umgebaute Nebengebäude auf Anfrage separat zu erwerben. Jede Einheit für Sich hat Ihren eigenen Eingang und sind nur durch eine kleine Stalltür miteinander verbunden, die gerne zugemauert werden kann. Es ist zu beachten, dass beim separaten Erwerb im Haupthaus ein eigenständiger Heizungs- und Wasseranschluss eingebaut werden sollte. Es besteht die Möglichkeit sich am stätischen Gasanschluss anzuschließen. Im umgebauten Nebengebäude sind bereits alle Anschlüsse vorhanden und können vom Hauptgebäude getrennt werden. Den jeweiligen Kaufpreis bitte erfragen.