Unsere AGB

Bitte ausschließlich bewerben, wenn eine kurzfristige Kaufabsicht besteht, ein Liquiditätsnachweiß in ausgeschriebener Höhe, Kaufneben- und Maklerkosten Ihrer Bank vorliegt und das Objekt (Exposé) wie der Standort Ihren Vorstellungen entspricht.

Um einen Besichtigungstermin zu erhalten, ist ein Liquidität-Nachweis von Ihrer Bank in Höhe des ausgeschriebenen Kaufpreises, Kaufneben- und Maklerkosten eines zwei Zeilers mit Stempel und Bank-Unterschrift vorzulegen. Gerne persönlich beim Erstgespräch in unseren Räumlichkeiten oder via E-Mail. Eine Maklervereinbarung wird vor dem Besichtigungstermin schriftlich vereinbart.

Zur Besichtigung ist der Personalausweis zur Ausweisfunktion Ihrer Person mitzubringen, sonst ist keine Besichtigung möglich.

An Besichtigungsterminen dürfen ausschließlich Kaufinteressenten (max. 2 Personen), gerne mit Ihren vorab angemeldeten Gewerken (Sachgutachter, Architekten oder Bauleiter) kommen. Die Besichtigung erfolgt aus geschäftlichen Gründen mit Erwachsenen. Kinder dürfen aus Haftungsgründen leider nicht mitgenommen werden. Wir bitten hier um Verständnis. Bei einer Kaufgemeinschaft werden mehrere Besichtigungstermine getaktet zur Verfügung gestellt.

Bitte achten Sie darauf, dass das Objekt oder das Grundstück vor oder nach einem Besichtigungstermin ausschließlich von öffentlichen Straßen angeschaut werden darf, da es sich bei Grundstücken um privat Eigentum handelt. Dabei ist zu beachten, dass die Nachbarschaft und der Verkäufer in der Privatsphäre nicht gestört werden. Es gilt die gesetzliche Regelung, "das Betreten eines privaten Grundstückes ist ohne Erlaubnis verboten". Bitte stets  beachten und einhalten.  

Grundsätzlich gilt es vor jeder Grundstücksbegehung oder Objektbesichtigung den Makler als Ihren Ansprechpartner zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ohne Genehmigung keine eigenständige Aktion durchzuführen ist. Da die Privatsphäre des Eigentümers/Verkäufers und der Nachbarn geschützt wird. Es ist keine Kontaktaufnahme des Käufers/Interessenten mit dem Verkäufer gewünscht. Bitte respektieren Sie die Entscheidungen unserer Kunden. Ihr Ansprechpartner ist stets der Makler, der Ihnen gerne alle Fragen beantwortet.

Bei Besichtigungen der Immobilienobjekte ist darauf zu achten, dass keine Wände, Böden, Fenster, Türen, fremdes Eigentum oder Sachgegenstände beschädigt werden. Ist die Immobilie noch bewohnt, gilt die Privatsphäre der Person in bewohnter Wohneinheit zu wahren, d.h. bei der Erstbesichtigungen können alle Räume besichtigt werden, das Schlafzimmer von der Türschwelle begutachtet werden. Bei anbahnender Kaufentscheidung darf beim Zweittermin gerne mit Einverständnis des Bewohners die Schlafräume genauer angeschaut werden. Bitte darauf achten, dass Sie beim Besichtigungstermin auf genehmigten freien Parkplätzen parken.

Bei der Besichtigung ist auf sauberes Schuhwerk (Überziehschuhe Empfehlenswert), gepflegte Kleidung, Erscheinungsbild und gute benimm, Höflichkeit Regeln zu achten. Wir bitten um pünktliches Erscheinen. Bei einer 15 Minutigen Verspätung kann der Besichtigungstermin nicht durchgeführt werden, da wir getaktet arbeiten. Empfehlenswert ist es frühestens 10 Minuten vor dem Besichtigungsterm zu kommen, da evtl. noch weitere Interessenten am Besichtigungsort die gewünschte Einheit in Ruhe zu Ende anschauen möchten. Wir bitten um Verständnis. Es wird vor dem Eingang der Einheit an dem vorgesehen Empfangstisch gewartet, bis Sie von der Maklerin begrüßt und in Empfang genommen werden.

Bei anbahnendem Kaufinteresse ist eine folge Besichtigung mit Absprache möglich. Es sind max. 2 Besichtigungen pro Einheit und Kaufinteressent vorgesehen.

Eine Vorab-Kaufentscheidung wird am Ende der Besichtigung vor Ort mündlich erfragt, um die Kaufinteressenten nach Kaufwunsch und Interesse zu sortieren um weitere Schritte einzuleiten. Wir empfehlen Ihnen sich gut in die Ihnen zur Verfügung gestellte Immobilien-Unterlagen einzulesen und vorbereitet zu kommen damit gezielte Fragen beantworten werden können. Bei der Besichtigung wird von unserer Seite ein Besichtigung-Protokoll geführt, den beide Parteien (Maklerin, Kaufinteressent) mit Ort, Datum und Unterschrift vor Ort versehen. Es kann gerne ein höheres Gebot als der ausgeschriebene Verkaufspreis zu diesem Zeitpunkt abgegeben werden.

Sie werden innerhalb 3 Tagen nach der Besichtigung von uns benachrichtigt, ob Sie in die engere Wahl aufgenommen worden sind. Danach ist es uns wichtig via E-Mail oder persönlich, falls noch nicht geschehen,  einen Finanz-Nachweis/Liquiditätsnachweiß für die Immobilie (Bankfinanzierungszusage oder von Ihrer Bank bestätigter Barmittelnachweis) mit der 100 % Kaufabsicht vorzulegen. Es wird nach korrektem Liquidität-Prinzip und Preis entschieden. Liegen uns die vollständigen Daten vor, erhalten Sie Ihren Vorab-Kaufvertrag zum Durchlesen, um sich bei Änderungswünschen im Notarbüro zu melden, ausgehändigt. Der Notartermin findet frühestens 14 Tage nach Aushändigung Ihres Kaufvertrages statt und wird mit dem Verkäufer, Notarbüro und Käufer gemeinsam abgesprochen.

Zum Notartermin ist der Personalausweis mitzubringen. Die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll erfolgt nach vollständiger Bezahlung und Eintragung in das Grundbuch.

Zum Kaufvertrag und kaufmännischen Fragen zu der Immobilie steht Ihnen gerne das Notarbüro mit Dienstleistung und Auskünften zur Verfügung. Bei Steuerfragen bitte den Steuerberater kontaktieren.

WIEDERRUFSBELEHRUNG

WIDERRUFSRECHT

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) mit einem Zweizeiler widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten via Kontaktformular. oder Post an

Anschrift:

c-financ | Claudia Matajic

Stockerholzstr. 10

88048 Friedrichshafen

WIEDERRUFSFOLGEN
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

COURTAGE

Die jeweilige Courtage ist aus der Maklervereinbarung mit c-financ | Claudia Matajic zu entnehmen.

Die Courtage wird in Form der Maklerklausel im Kaufvertrag festgehalten.

Es gilt die  EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)