Objektart  ETW Vermietet

Anschrift  ...straße, 88279 Amtzell

Ort  Amtzell

Baujahr  1985

Kaufpreis  194.000 Euro (VB)

incl. Garten, TG u. Inventar

Vermietet  ja

Jahresnettomiete  8.160,00 Euro

Mieteinnahmen pro Monat  680,00 Euro kalt

Mieteinnahme Garage pro Monat 40,00 Euro

Etage  1.OG

Brutto-/Wohnfläche  79,00 m² / 77,00 m²

Balkon  Ja, groß ca. 9 m² u. Süd Ausrichtung

Anzahl Zimmer  3,5

Deckenhöhe  normal

Bodenbelag  Laminat und Fließen

Bad   Neuwertig mit Dusche u. Badewanne

Gäste WC   Ja, separat

Gartengrundstück  Ja, ca. 93 m²

Keller  Ja, ca. 20 m²

Waschraum   Ja, separat

Heizungsart  Gas-/Zentralheizung

Letzte Modernisierung  2011

Wohnungsnummer   8b

Rücklagen/Wohngeld  T-Garage 5.800 Euro

Datum Energiepass               25.08.2008

Gültig bis                                 26.10.2018

Energieausweistyp                Energieverbrauchskennwert

Wärmeverbrauch (kWh)      148,0

Die vereinbarte Makler-Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an c-financ |  Claudia Matajic zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.  Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Beachten Sie bitte unsere AGB´s (Widerrufsbelehrung).

Der Kaufpreis in Höhe von 194.000 Euro ist wie folgt aufgeteilt:

ETW mit Süd Balkon u. Gartenteil         185.000 Euro

T-Garage                                                         7.000 Euro

Zusätzlicher Gartenanteil ca. 93 qm.

Im Inventar enthalten sind eine Einbauküche incl. elektr. Geräten, neu wertige Markise und hochwertige Satellitenanlage. Der Gesamtwert der Gegenstände liegt bei 2.000 Euro.

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand. Und ist seit 2007 zuverlässig vermietet. Ein aktuelles Sachgutachten liegt vor.

Die sonnen durchflutete charmante Wohnung, Baujahr 1985 im 1.OG, hat einen hellen freundlichen Laminat Boden. Gefliest sind Bad, WC, Küche, Balkon und Gang. Einen mediterranen Verputz Stiel finden Sie im Wohnzimmer, Gang, WC und Küche. Raufasertapeten spiegeln sich im Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer wieder. Die Fenster besitzen eine Zweifachverglasung. Das neuwertige Bad bietet eine Dusche, 2 Waschbecken und eine Badewanne. Das Gäste WC ist separat. Der großzügige Balkon wurde im Jahr 2011 komplett modernisiert und mit wetterfesten angepassten Aluminiumplatten umfasst. Geheizt wird mit einer Gas-/Zentralheizung.

Nächste Autobahn:                              8 Minuten mit dem Auto

Nächste Bushaltestelle:                       5 Minuten zu Fuß

Nächster Bahnhof:                             15 Minuten mit dem Auto

Nächster Flughafen:                           40 Minuten mit dem Auto

Die charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in einem 3 Familienhaus mitten in Amtzell.  Einkaufsmöglichkeiten wie Feneberg, Bäcker, Metzger erreichen sie in 5 Minuten zu Fuß. Ärzte wie Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke sind direkt im Ort zu finden. Schule, Sportplatz und Kindergarten befinden sich im Ort in unmittelbarer Nähe. Amtzell umgibt eine wunderschöne Natur mit viel Wald, Wander-/Radwege und Wiesen. Sie finden in der Nähe gemütliche  Restaurants und Kaffees zum verweilen. Die Altstadt Ravensburg mit Ihrer historischen Fußgängerzone  und vielen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten. An den schönen Bodensee sind es ca. 25 Fahrminuten und im Winter locken die nahen schneebedeckten Berge zum Skifahren. Erholungsfaktor inklusive!!